¿Qué es el financiamiento PACE para energía solar doméstica?

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Si desea instalar un sistema de energía solar en su propiedad, una de las primeras preguntas que probablemente haya hecho es: «¿Cómo lo pagaré?» Hay muchos opciones de financiamiento disponible hoy para los propietarios de viviendas que desean disfrutar de los beneficios de la energía solar. En muchas áreas, una opción cada vez más popular para mejoras de energía en el hogar como la energía solar es Financiamiento de Energía Limpia Evaluada por Propiedad (PACE).

¿Cómo funciona la financiación PACE?

Los propietarios que no puedan o no estén interesados ​​en comprar paneles solares en efectivo pueden financiar su sistema de energía solar con un préstamo solar o un contrato de arrendamiento o compra de energía solar. Financiamiento PACE es un tipo especial de financiamiento que está disponible en áreas donde el gobierno local ha asignado fondos.

Este es el proceso general para utilizar el financiamiento de Energía Limpia Evaluada por Propiedad (PACE) para instalar paneles solares en su propiedad:

  1. Un gobierno del condado, local o municipal aprueba una legislación que establece un programa PACE y pone los fondos a disposición de los inversionistas, generalmente a través de la venta de bonos municipales.
  2. Un prestamista autorizado de PACE (como Renovar financiero o Ygrene) proporciona esos fondos a los propietarios que desean realizar mejoras de energía limpia, como instalar paneles solares en su hogar o negocio.
  3. Los propietarios reembolsan a la institución financiera mediante una tasación adjunta a su factura anual de impuestos a la propiedad.

Si es propietario de una propiedad residencial o comercial, puede utilizar el financiamiento PACE para pagar nuevos sistemas de calefacción y refrigeración, aislamiento y otras mejoras de eficiencia energética, además de los paneles solares.

¿Qué diferencia a la financiación PACE de otras opciones?

Si bien el financiamiento PACE proporciona a los propietarios fondos para realizar mejoras en su hogar, es diferente de los préstamos estándar para mejoras en el hogar en algunas formas importantes:

  1. En lugar de pagar el préstamo en cuotas mensuales, los propietarios pagan sus fondos PACE una vez al año por un plazo fijo (10-20 años) mediante una tasación que se agrega a su factura de impuestos a la propiedad.
  2. Cuando instala paneles solares con financiamiento PACE, inmediatamente comienza a disfrutar de los beneficios financieros de sus paneles solares sin tener que pagar nada por adelantado. Debido a que la cantidad de dinero que ahorrará en costos de electricidad durante todo el año será significativamente mayor que el aumento anual de sus impuestos a la propiedad, siempre se beneficiará de las ganancias netas de su inversión solar.
  3. Si vende su propiedad antes de que su sistema de energía solar esté completamente liquidado, el resto del dinero adeuda se transfiere al nuevo dueño de la propiedad. A diferencia de la mayoría de los demás préstamos o arrendamientos en los que las transferencias se negocian por separado, el financiamiento PACE se adjunta a la propiedad en sí, no al propietario, lo que simplifica el proceso de transferencia. Además, a los nuevos propietarios no les importará, ya que disfrutarán de inmediato de los beneficios económicos de los paneles solares en su nueva propiedad.
  4. Si bien los montos de financiamiento y las tasas de interés para préstamos tradicionales están determinados por su crédito, los montos de financiamiento de PACE están determinados por la capacidad tributaria de su propiedad (es decir, cuánto vale su propiedad). Para los propietarios que no tienen un crédito lo suficientemente bueno para acceder a opciones de préstamos favorables, el financiamiento PACE es una excelente alternativa para recibir los beneficios financieros de la energía solar sin costos iniciales.

¿Por qué ahora es un buen momento para explorar el financiamiento PACE para mi hogar?

Actualmente, el financiamiento de PACE está disponible para propietarios de viviendas en California, Florida y Missouri, y existe legislación de alguna forma en 36 estados más Washington DC A fines de agosto de 2015, la Administración de Obama anunció nuevas acciones que eliminará las barreras para el financiamiento residencial PACE para hogares unifamiliares.

Si bien la Autoridad Federal de Vivienda (FHA) inicialmente advirtió a los inversionistas contra la compra de hipotecas con evaluaciones PACE adjuntas, las acciones recientes de la Administración muestran que ha cambiado de opinión y ahora está alentando a más municipios a aplicar la legislación de financiamiento PACE.

Descubra si las opciones de financiación de PACE son disponible cerca de tiy no te olvides de compare sus opciones de financiamiento al considerar la energía solar para su hogar. Para obtener más información sobre el financiamiento de PACE, también puede descargar el hoja de hechos sobre los programas PACE.

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Esta publicación apareció por primera vez en Noticias de la Madre Tierra.