Diseño de hogar sostenible: 3 consejos clave para vender una casa ecológica

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venta de casa ecológica

Para los compradores de vivienda conscientes del medio ambiente, las características ecológicas pueden ayudar a que su casa se destaque en un mercado inmobiliario competitivo. Además de los beneficios ambientales y la promesa de facturas de electricidad más bajas, las actualizaciones ecológicas, como la instalación de un sistema de energía solar en su techo, pueden aumentar el valor de reventa de su hogar.

Un estudio del Laboratorio Nacional Lawrence Berkeley, que forma parte del Departamento de Energía de EE. UU., Encontró que la instalación de paneles solares agrega un promedio de $ 20,000 al valor de su hogar solar. Otras mejoras de viviendas «ecológicas» y de bajo consumo energético también aumentan el precio de venta de su vivienda; en California, viviendas con etiquetas ecológicas vender a un precio medio superior al nueve por ciento.

Para asegurarse de aprovechar al máximo las ecoinversiones que realiza en su hogar, debe comunicar de manera efectiva todos sus beneficios a los posibles compradores de vivienda. Aquí hay algunos consejos y trucos que pueden ayudarlo a aprovechar al máximo su hogar ecológico cuando lo ponga a la venta.

1. Anuncie las diferentes propuestas de valor de una casa «verde».

La misma característica de hogar ecológico atraerá a diferentes compradores de vivienda por diferentes razones. Algunos posibles propietarios pueden estar interesados ​​en los beneficios ambientales que ofrecen las casas ecológicas, como la reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero y los materiales de origen sostenible. Otros pueden estar motivados por los beneficios financieros que resultan de las actualizaciones ecológicas como la energía solar. Una casa con mejoras ecológicas también puede ser un punto de venta simplemente porque significa que los compradores de vivienda no tendrán que gastar tiempo ni dinero para actualizar la propiedad ellos mismos.

Debe anunciar todas estas propuestas de valor diferentes en el anuncio de su casa para asegurarse de que está atrayendo a un grupo de compradores potenciales lo más amplio posible. Comunicar los muchos beneficios que ofrece su casa ecológica le asegurará que verá fuertes rendimientos financieros en las mejoras ecológicas que realice en su hogar.

2. ¡Sea específico! Resalte los beneficios tangibles para los compradores de vivienda

Además de sus beneficios ambientales, las mejoras en el hogar ecológicas pueden generar beneficios tangibles para los posibles compradores. Por ejemplo, los paneles solares proporcionan un incentivo financiero muy real en forma de facturas de electricidad reducidas drásticamente. Otras mejoras en el hogar energéticamente eficientes ofrecen ahorros financieros similares. En el listado de su casa, materiales de venta y en otros lugares, asegúrese de usar números específicos que comuniquen el valor económico de las mejoras ecológicas de su casa a los posibles compradores. Por ejemplo, si sus paneles solares redujeron sus facturas de electricidad en un 90% el año pasado, o su sistema de HVAC de bajo consumo redujo a la mitad sus costos de calefacción en invierno, comparta esa información con la mayor claridad posible.

Hay una serie de programas independientes que ofrecen «etiquetas ecológicas» para verificar las características ecológicas de su hogar. Los compradores de vivienda informados que estén interesados ​​en viviendas ecológicas buscarán etiquetas ecológicas reconocibles como Certificación LEED al comprar en línea. Si su casa pasó recientemente por una mejora de eficiencia energética, también puede compartir su Calificación del índice HERS en el listado de su propiedad.

3. Haga de su agente de bienes raíces su mayor defensor «verde»

Las mejoras en el hogar respetuosas con el medio ambiente son una inversión valiosa que puede dar sus frutos en poco tiempo, pero no siempre son baratas; por ejemplo, los costos de los paneles solares pueden oscilar entre $ 10,000 y $ 15,000 para una instalación de paneles solares de tamaño promedio. Incluso si ya aprecia todos los beneficios que ofrecen estas mejoras ecológicas, asegúrese de que su agente de bienes raíces comprenda las ventajas competitivas que hacen que su casa ecológica se destaque entre la multitud.

Las casas ecológicas son más populares que nunca y muchos agentes inmobiliarios ya tienen experiencia en comercializarlas. Si su agente no lo hace, trabaje con él para asegurarse de que comprendan las distintas ventajas de su hogar para que sus actualizaciones ecológicas se comuniquen de manera efectiva a todos los posibles compradores.

Esto también se extiende al tasador de bienes raíces que evalúa el valor de su casa. Por ejemplo, si desea asegurarse de que el precio de lista de su casa incluya el valor de su sistema de energía solar, considere usar una herramienta como PV Watts para calcular el valor en dólares específico de su instalación solar fotovoltaica. Tomar estos pasos simples pero efectivos ayudará a garantizar que la venta de su casa ecológica sea lo más exitosa posible.


Esta publicación apareció originalmente en Redfin.